Содержание:
Алгоритм расчета стоимости устройства стяжки пола
Нормативно-правовая база для расчета стоимости стяжки пола
Цена материалов и комплектующих для устройства стяжки пола
Трудоемкость и продолжительность устройства стяжки пола
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов при устройстве стяжки пола
Стяжку пола принято считать одним из важнейших конструктивных слоев при устройстве полов, служащим одновременно несущим слоем, теплоизоляционным экраном и поверхностью для укладки чистовых финишных покрытий. В связи с этим особое внимание уделяется определению сметной стоимости стяжек, которая отражается в локальных сметах и влияет на формирование общей стоимости объекта строительства.
Одним из центральных вопросов, интересующих инженеров-сметчиков, является установление оптимальной расценки на устройство стяжки пола, соответствующей современным технологическим стандартам и ценовой конъюнктуре региона. Разберемся в тонкостях расчета сметной стоимости устройства цементно-песчаной, полусухой и сухой стяжки.
Алгоритм расчета стоимости устройства стяжки пола
Рассчитывая стоимость устройства стяжки пола, инженеры-сметчики применяют комплексный подход, предусматривающий учет всех компонентов, входящих в структуру затрат. Среди основных составляющих выделяют:
- Прямые затраты (основные материалы, трудозатраты и эксплуатация машин);
- Накладные расходы (административно-хозяйственные нужды, обеспечение охраны труда и прочие косвенные расходы);
- Планируемую прибыль подрядчика.
Последовательность действий при расчете стоимости устройства стяжки следующая:
| 1 | Анализ технической части проекта и определение состава работ. |
| 2 | Выбор актуальной расценки из действующих федеральных или территориальных единичных расценок (ФЕР или ТЕР соответственно). Например, расценка на устройство цементно-песчаной стяжки указана в федеральном сборнике ГЭСН 11-01-003 «Устройство стяжек». |
| 3 | Применение коэффициентов перехода к местным ценам и индексации. |
| 4 | Подбор и фиксация в смете текущих рыночных цен на материалы и оборудование. |
| 5 | Корректировка сметной стоимости в зависимости от специфики объекта (этажность, климатический район, доступность подъездных путей). |
Нормативно-правовая база для расчета стоимости стяжки пола
Основным нормативным источником для установления расценок на устройство стяжки пола служат государственные федеральные единичные расценки (ФЕР) и региональные единичные расценки (ТЕР), применяемые в соответствующих регионах России. Они разработаны Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству и представляют собой сводные таблицы, содержащие исчерпывающие перечни работ и материальные ресурсы, потребляемые при их выполнении.
Например, в Федеральном сборнике единичных расценок ФЕР-2001 предусмотрены следующие позиции:
ФЕР01-01-001: Установка маяков и направляющих для устройства стяжки.
ФЕР01-01-003: Устройство стяжек песчано-цементных, гипсовых и других типов.
ФЕР01-01-005: Работы по устройству гидроизоляции стяжки.
Сборник ГЭСН-2001 также содержит аналогичные расценки, но ориентирован на более детальное обоснование физических объемов работ и применяемых материалов.
Цена материалов и комплектующих для устройства стяжки пола
Цена материалов и комплектующих составляет значительную долю сметной стоимости устройства стяжки пола. Основными материалами, необходимыми для устройства стяжки, являются цемент, песок, вода, добавки и армирующие сетки. Цены на эти материалы постоянно меняются, зависят от сезонности, региональных особенностей и колебаний курсов валют.
Среди наиболее распространенных материалов для устройства стяжки выделяются следующие группы: портландцементы марок М400 и М500, песок карьерный и речной крупнозернистый, арматурная сетка сварочная, сухие смеси для заливки стяжки (полусухие и сухие составы).
Для повышения точности расчета сметчик проводит мониторинг текущих цен поставщиков, публикуемых прайсов производителей и онлайн-ресурсов. Следует учитывать, что цена доставки материалов до площадки также включается в стоимость и рассчитывается индивидуально для каждого случая.
Трудоемкость и продолжительность устройства стяжки пола
Трудоемкость устройства стяжки пола напрямую связана с количеством привлекаемых рабочих и квалификацией исполнителей. Средний показатель трудоемкости на одно рабочее место варьируется в пределах от 0,5 до 1,5 чел.-дней на квадратный метр стяжки толщиной 30 мм. Однако длительность выполнения работ увеличивается пропорционально увеличению толщины слоя и сложности обработки поверхности.
Типичный цикл устройства стяжки состоит из нескольких технологических стадий:
- Устройство подстилающего слоя;
- Армирование стяжки;
- Заливка и уплотнение раствора;
- Выравнивание и шлифовка поверхности.
Значительное влияние на увеличение продолжительности работ оказывают ограничения по влажности воздуха, температура окружающей среды и наличие специализированных механизмов (насосы подачи раствора, виброустановки).
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов при устройстве стяжки пола
Эксплуатация специализированной техники и механического оборудования при устройстве стяжки пола формирует отдельную группу затрат, относящуюся к прямым производственным расходам. Машины и механизмы, задействованные при устройстве стяжки, необходимы для перемешивания сухих смесей, подачи готового раствора и утрамбовки готовой стяжки.
Наиболее востребованными механизмами являются: бетоносмесители стационарные и передвижные, растворонасосы, самоходные вибрационные машины, механизмы нанесения защитных покрытий.
Цены эксплуатации указанной техники рассчитываются на основании действующих тарифов и индивидуальных соглашений с арендодателями специальной техники. Рассчитанные величины учитываются при составлении сметной документации и формируют основу для расчета эксплуатационных расходов подрядчика.
